Invierte en el atractivo global de Barcelona
OP Barcelona Iconics es un exclusivo club deal de inversores privados que crea viviendas de lujo llave en mano para el mercado internacional
Algunos datos sobre OP Barcelona Iconics I
€10M
Objetivo de inversión a Diciembre'26
€4.5M
Inversión suscrita en Agosto'26
+50%
Plus-valía objetivo por proyecto
24
Meses entre inversión y desinversión
€3.4M
Capital invertido a Agosto'26
€15M
Ventas objetivo del club deal
€500k
Inversión mínima para 5% del fondo
10/26
Fecha de cierre de compromisos
0%
Deuda empleada en los proyectos
100%
Exención del Imp. Patrimonio
0%
Fees de gestión por mantenimiento
3
Proyectos activos en obras
Oportunidad
El segmento prime residencial de Barcelona presenta una oportunidad excepcional para la creación de valor mediante la reforma integral de grandes viviendas en ubicaciones prime de Barcelona como Eixample, Sarrià, Turó Park, Born o Gòtic. La oferta de producto terminado de máxima calidad es muy escasa, mientras que la demanda internacional continúa creciendo y buscando propiedades exclusivas listas para entrar a vivir.
Barcelona mantiene uno de los mercados residenciales de lujo más sólidos del sur de Europa gracias a la escasez estructural de suelo, la protección del patrimonio urbano y una demanda internacional sostenida. Este desequilibrio entre oferta y demanda genera una prima significativa para aquellos activos que ofrecen diseño contemporáneo, calidad y disponibilidad inmediata, evitando al comprador los riesgos, plazos e incertidumbre asociados a una reforma.
Viviendas de lujo en Barcelona para compradores internacionales listas para entrar a vivir
Diferencial
Cinco décadas desarrollando proyectos residenciales nos han permitido entender que el verdadero lujo no reside únicamente en la arquitectura, sino en la coherencia de cada detalle. Desde la concepción del proyecto hasta la entrega final, cada decisión influye en el valor del activo y en la experiencia del comprador. Nuestra experiencia integra arquitectura, interiorismo, construcción y equipamiento bajo una misma visión.
Diseñamos espacios, seleccionamos materiales, coordinamos la ejecución y entregamos viviendas completamente terminadas, donde cada elemento —desde la distribución hasta el último mueble— responde a un mismo estándar de excelencia. Este control integral del proceso garantiza una calidad consistente, reduce incertidumbres durante la ejecución y permite crear activos diferenciales que maximizan su atractivo y su valor en el mercado prime.
50 años de experiencia. Desde el diseño hasta el último mueble
Exclusividad
El inmobiliario value-add se ha consolidado como una de las estrategias más atractivas al combinar la seguridad de un activo real con la capacidad de generar valor mediante la gestión. Frente a la inversión pasiva en inmuebles estabilizados, la adquisición, transformación y reposicionamiento de activos permite capturar ineficiencias del mercado y obtener rentabilidades superiores con activos de calidad.
Nuestro modelo ofrece acceso a un segmento históricamente reservado a promotores especializados: la transformación de activos prime en Barcelona mediante reformas integrales de lujo, poniendo al alcance de inversores particulares y family offices una estrategia basada en la creación de valor.
Para inversores particulares y family offices que van más allá
Fiabilidad
La creación de valor en el inmobiliario prime depende de la ejecución. Cada proyecto requiere identificar oportunidades, estructurar la inversión, diseñar el producto, gestionar licencias, coordinar la construcción y comercializar el activo. Tradicionalmente, este proceso implica múltiples proveedores con intereses independientes, generando ineficiencias, sobrecostes y retrasos.
Nuestro modelo integra toda la cadena de valor bajo una única dirección estratégica. Desde la adquisición del activo hasta su entrega al comprador final, controlamos cada fase del proceso con equipos especializados garantizando una ejecución impecable con los objetivos del proyecto y de los inversores, reduciendo la complejidad operativa, acelerando la toma de decisiones y maximizando la captura de valor.
Nuestra integración es la clave de una gestión sin fisuras
Compromiso
La mejor forma de generar confianza es compartir el mismo riesgo. Por ello, participamos con capital propio en cada proyecto en las mismas condiciones que nuestros inversores.
Esta alineación de intereses constituye uno de los principios fundamentales de nuestro modelo y la base sobre la que construimos relaciones de largo plazo con nuestros socios.
Invertimos nuestro propio capital junto al tuyo
Ample17 - Gòtic
Piso de 203m2 en edificio de 1893 del Gótico. Ver proyecto >
Proyectos
Sant Pere59 - Born
Piso de 190m2 en edificio de 1930 del Born. Ver proyecto >
Beethoven6 - Turó
Piso de 190m2 en edificio de 1960 en el centro. Ver proyecto >
Descubre los proyectos en curso de OP Barcelona Iconics
Desde 1976 creando valor con club deals exclusivos
Credenciales
OP Urban Developments
Vehículo de inversión para un family office de promoción de 24 viviendas en alquiler
OP Urban Green
Club deal de inversión en desarrollo de suelo urbanístico
OP Barcelona Iconics
Club deal de inversión en viviendas prime en Barcelona
Cerrado en 2024
ROE: 40%
Cerrado en 2025
Yield on Cost: 6,5%
Abierto en 2026
ROE est.: 45%
Solicita información
Solicitudes de inversión abiertas hasta el cierre del objetivo del fondo
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